Kiralama İşlemleri

• Nisan 20, 2024

Birçok kuruluş, aşağıdaki avantajlar veya kiralama işlemleri nedeniyle maddi duran varlık kiralamaktadır:

1.% 100 finansman
2. Eskimeye karşı koruma,
3. Esneklik,
4. Daha az maliyetli finansman ve
5. Muhtemel vergi avantajları.

Kira, mal, tesis ve teçhizatı (PP&E) genellikle belirli bir süre kullanma hakkını taşıyan bir sözleşmedir. Özellikle petrol, gaz, mineraller ve kereste gibi kaynakları araştırmak veya kullanmak için kira sözleşmeleri ve sinema filmleri, oyunlar, el yazmaları, patentler ve telif hakları gibi öğeler için lisans sözleşmeleri hariç tutulmuştur. Kira kontratı, kiraya veren ile kiracı arasında, kiraya verenin sahip olduğu belirli bir mülkü belirli bir süre için hakkına aktaran bir sözleşme sözleşmesidir. Bu hak karşılığında kiracı, kiraya verene periyodik nakit ödemeleri (kiralar) yapmayı kabul eder.

Operasyonel olmayan kira sözleşmesinin muhasebeleştirilmesini anlamak için iyi bir yaklaşım, bir zaman çizgisi çizmek ve muhasebeleştirdiğiniz tarafın beklediği kiralama ile ilişkili tüm nakit akışlarını yansıtmaktır. Kiracı için bunlar asgari kira ödemeleri olacaktır. Kiraya verenler için, bunlar minimum kira ödemeleri artı kiraya verene kalan herhangi bir güvensiz kalıntı değeri olacaktır.

Kiralama işlemleri, kiracı açısından faaliyet kiralaması ve sermaye kiralaması olarak sınıflandırılır. Bir kiranın sermaye kiralaması olup olmadığının belirlenmesinde dört kriter değerlendirilmelidir. Kira sözleşmesinin başlangıcında, kira sözleşmesi bu kriterlerden bir veya daha fazlasını karşılıyorsa, o zaman sermaye kiralaması olarak muhasebeleştirilmelidir:

1. Kira kontratı mülkiyetin kiracıya devredilmesi,
2. Kiralama, bir pazarlık satın alma seçeneği içerir,
3. Kiralama süresi, kiralanan malın tahmini ekonomik ömrünün% 75 veya daha fazlasına eşittir,
4. Asgari kira ödemelerinin bugünkü değeri (icra masrafları hariç) kiralanan malın gerçeğe uygun değerinin% 90'ına eşit veya bu değeri aşıyor.

Bir sermaye kirası kaydedilirken aşağıdakiler meydana gelir:
1. Raporlanan borç tutarında kısa ve uzun vadeli artış,
2. Toplam aktifler, uzun ömürlü aktifler miktarında artış
3. Kiralama süresinin başlangıcında daha düşük bir net gelir, dolayısıyla daha düşük dağıtılmamış kazançlar.

Operasyonlara ilişkin toplam giderler, varlığın kiracı tarafından kullanılma süresi veya kira kontratı finansal kiralama veya faaliyet kiralaması olarak muhasebeleştirildiği süre boyunca aynıdır.

aşağıdaki gibi kiralayanın açısından, kiralama sınıflandırılır:
· Faaliyet kiralaması,
· Doğrudan finansman kiralaması,
· Satış türleri kiralama.

Video Talimatları: kira sözleşmesi nasıl doldurulur canlı anlatım (Nisan 2024).