Ev Denetleme Önemi

• Mayıs Ayı 17, 2024

Hayalinizdeki evi bulduktan, kabul edilen bir teklif yaptıktan sonra, yapının kozmetik olarak göründüğü kadar sağlam olup olmadığını bilmek isteyeceksiniz. Burada bir ev denetimi devreye girer ve ister inanın ister inanmayın, harcayacağınız paraya değer.

Başlangıçta bir satın alma fiyatı üzerinde anlaştıktan sonra, emlakçınız yerel müfettişlere aşina olmalı ve tavsiyelerde bulunabilmelidir. Her iki emlakçının size verdiği isimleri yıkın, ama burada bitmiyor. Tarafsız bir müfettiş kiralamak çok önemlidir. Ev denetimleri bölgenizde yaygın değilse, kendi başınıza bir tane bulmak zorunda kalacaksınız. Yapacağınız en önemli finansal yatırım hakkında bulgularını inceleyip raporlayacak birini bulmaya çalışmak biraz korkutucu. Saygın bir müfettiş bulmanızı engellemesine izin vermeyin.

Kalifiye bir profesyonel işe aldığınızdan emin olmak için bazı araştırma çalışmaları yapmanız gerekecektir. Daha iyi İş Bürosu Raporları'na göre müfettişleri kontrol ederek başlayabilirsiniz. Ayrıca, onlara çok istekli olmaları gereken referanslar da isteyebilirsiniz. Bir çeşit ev müfettişi eğitimi ve lisansı almış bir eyalette yaşıyorsanız, işe aldığınız müfettişin uygun kimlik bilgilerine sahip olduğunu doğrulayın. Ev denetçileri çok çeşitli ücretler almaktadır. Konuma, kare çekime ve incelemeye ne kadar ayrıntı girildiğine bağlı olarak 125 ila 500 $ arasında herhangi bir yerde ödeme yapmayı bekleyin. Tüm bu sorular, onu işe almayı kabul etmeden önce müfettiş tarafından size açık bir şekilde iletilmelidir.

Bilgilendirilmiş bir karar verdikten sonra, müfettişle evde tanışmak ve süreç boyunca kalmak sizin hakkınızdır. Bu size ilk elden olabilecek herhangi bir hasar veya şüpheli kusurları görme fırsatı verecektir. Ayrıca onarım maliyetleri ve genel yapı üzerindeki toplam etki hakkında sorular sorabileceksiniz. Müfettişler, koşul yerel yasalara göre kabul edilebilir olsa da, genellikle evin belirli yönlerinin nasıl iyileştirileceği hakkında bilgi verecektir. Dinleyin ve daha sonra bakmak için not alın.

Muayene türüne bağlı olarak yaklaşık iki saat evde kalmayı bekleyin. Bu süre zarfında ev, çatının yaşı ve durumu için kontrol edilecek, cihazlar uygun ısıtma ve soğutma için test edilecek ve sıcak su ısıtıcısı güvenlik ve işletme açısından kontrol edilecektir. Elektrik prizleri test edilecek, su tesisatı test edilecek ve su tesisatı çevresindeki nem içeriği kontrol edilecektir. Müfettiş çatı alanına girecek ve yapının durumunu ve herhangi bir kanalı kontrol edecektir. Ayrıca herhangi bir kod ihlali arayacaktır. Aslında, ev, temel kusurları aramak da dahil olmak üzere yukarıdan aşağıya incelenecektir.

İnceleme tamamlandığında, bulguların basılı bir kopyasını alacaksınız. Bu listeden, evi satın almak için son sözleşmeyi yapmadan önce tamir etmek istediğiniz kendi öğe listenizi derleyebilirsiniz. Birkaç yıl içinde muayeneyi tekrarlamak iyi bir yatırım olacaktır, böylece zaman içinde oluşabilecek sorunların farkında olursunuz.

Video Talimatları: Binanız Ne Durumda? - SAĞLAMLIK TESTİ (Mayıs Ayı 2024).