Konut Değerini Etkileyen Faktörler

• Mayıs Ayı 18, 2024

Gayrimenkul piyasasının iklimi ne olursa olsun, sonsuza kadar ev değerleri üzerinde doğrudan etkisi olacak çeşitli faktörler vardır. Herkes, belirli bir mahallede aşırı haciz mülklerinin bolluğunun piyasa değerlerini düşüreceğini, satılık ev sıkıntısı ise değerleri artıracağının farkındadır. Ancak ev değerlerini etkileyen diğer önemli faktörlerin farkında mısınız?

yer

Yer, iç piyasa değerini belirlemede çok önemli bir faktördür. Evden okullara, alışverişe, otoyollara, eğlenceye, turistik yerlere ve toplu taşıma araçlarına olan mesafe, ev değerlerini olumlu ve olumsuz bir şekilde etkileyebilir. Tüm faaliyetlerin tam ortasında bulunan bir ev, bir ara sokakta bulunandan daha düşük değer verebilir. Çevredeki bir bölgedeki evler daha da yüksek değerlere sahip olabilir.

Ev Durumu

Bakımlı bir ev her zaman bir evin değerini artıracaktır. İtirazın kaldırılması hayali bir şey değildir. Evin dışını temizlemek ve bakımını yapmak değerleme değerinde büyük bir fark yaratabilir. Bir ev, evler ve avlularla çevriliyse, değer çok iyi etkilenebilir.

Demografik

Bir mahallenin demografik özelliklerinin çok büyük bir etkisi olabilir. Çoğunlukla çocuklu genç ailelerin yaşadığı bir mahalle büyük olasılıkla yaşlıları çekmeyecek veya tam tersi. Endüstriyel ve ticari alanların yakınındaki evler, bir evin değerini olumsuz etkileyebilir. Suç istatistikleri ve kira miktarı da değeri etkileyecek istatistiklerdir.

İç dizayn

Evin içi de değer biçilen değeri etkileyebilir. Daha yeni cihazlar, yükseltilmiş dolaplar, banyolar, döşeme ve boya değer üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacaktır. Bu öğeler eski, yıpranmış ve modası geçmişse, yeni bir alıcı güncellemeyi yapmak zorunda kalacak ve bu nedenle ev için daha az ödeme yapmak isteyecektir.

İyileştirmeler

Bir evde yapılan herhangi bir iyileştirme, bazı değer artışları getirecektir. Odaların eklenmesi, oda eklerken değer katabilir (bir garajın yaşam alanına dönüştürülmesi hariç). Çok nadiren bir havuz değer maliyetini döndürür. En iyi iyileştirmeler peyzaj, gizlilik çitleri ve yükseltilmiş banyo ve mutfaklarda yapılır.

Ne yaparsanız yapın, bazen piyasa değeri söz konusu olduğunda piyasaya çekimler yapıyor. Bu nedenle, bir eve para yatırmadan önce, diğer faktörler nedeniyle geri ödeme yapmayabilecek her şeyi düşünmek akıllıca olacaktır.

Video Talimatları: Konut Satış Değerini Ne Belirler? (Mayıs Ayı 2024).