FHA'ya Gelen Değişiklikler

• Mayıs Ayı 10, 2024

Konut krizinin devam etmesi ve ülkenin karşı karşıya olduğu ekonomik mücadelelerle ipotek temin etmek zor olmaya devam ediyor. Bugünün borçlularının çoğu Federal Konut İdaresi FHA'yı kullanarak iş yapma yolunu değiştiriyorlar. Son zamanlarda FHA ipoteği almayı biraz daha pahalı hale getirecek değişiklikler açıklandı. Bu değişiklikler 4 Ekim 2010'da yürürlüğe girecek.

Bir FHA ipoteği için gereken peşinat şu anda satış fiyatının% 3,5'i kadardır. Bu gereksinim değişiyor ve bir borçlunun kredi puanı esas alınacaktır. Bir FHA kredisi için gerekli kredi skorunun bulunmadığı günlere veda edin. 500'den 579'a kadar kredi puanları için FHA şimdi% 10 peşinat gerektirecektir. 580 ve üzeri kredi notu için peşinat% 3,5'te kalacaktır. 500'ün altındaki kredi puanları için FHA artık ipoteği onaylamayacak.

peşin FHA ipotek sigortası primi kredi tutarının 1,00% 2.25'ten% düşürüldü ediliyor. Bu UFMIP'nin hala ipotek edilecek kredi tutarına eklenmesine izin verilmektedir. Ayrıca, aylık olarak ödenen FHA ipotek sigortası primi% 95'in üzerinde değerlere kadar kredi için% 0,95'e,% 95'in altında değerlere kadar% 0,90'a yükseltilmektedir. Yaklaşık geçerli aylık FHA MIP katına çıkacak bu artış, bugün ödeniyor.

şimdiki zamanda, izin verilen satıcı imtiyazları hala% 6 olarak belirlenmiştir ancak FHA% 3 olduğunu azaltarak önerdi. Bu satıcı imtiyazları, kapanış maliyetleri için kullanılabilir. Buna ek olarak, FHA hala gerekli peşinat için hediye ve hibelerin kullanılmasına izin vermektedir. FHA ipoteklerine ilişkin mevcut faiz oranları hala çok rekabetçi ve konvansiyonel kredilerin faiz oranlarına çok yakın.

Ne tür değişiklikler olursa olsun, FHA günümüz konut piyasasında hala elde edilen en popüler ipotektir. Her ne kadar daha fazla dokümantasyona ihtiyaç duysalar da, borç verme talimatlarının daha katı hale geldiği geleneksel bir ipotekten daha onaylanması daha kolaydır. İpotek endüstrisi gelişmeye devam ettikçe, konvansiyonel krediler, FHA, VA ve jumbo kredileri de dahil olmak üzere her türlü ipotek için daha fazla değişiklik yapılması beklenmelidir.

Video Talimatları: Feride Hilal Akın & İlyas Yalçıntaş - Şehrin Yolu (Mayıs Ayı 2024).