Daha Düşük Fiyatlarla Yeniden Finansman

• Mayıs Ayı 18, 2024

Bir ev sahibinin bir ipoteği yeniden finanse etmek için en iyi yararına buldukları fırsatların gerçekleştiği çeşitli zamanlar vardır. Patlayan bir emlak piyasası sırasında, birçoğu birikmiş özkaynaklarını nakit çıkışı olarak evlerinden almak için refinance olacaktır. Depresif bir emlak piyasasında, birçok ev sahibi yeniden finansman yoluyla düşük ipotek faiz oranlarından yararlanabilir.

Kim yeniden finanse etmeli?
Bir ev sahibi iyi bir krediye ve istikrarlı bir işe sahipse, mevcut faiz oranı mevcut ipotek faizinden% 1 veya daha düşük olduğunda yeniden finanse etmek iyi bir fikir olabilir. Ev sahipleri, yeniden finansmanın paraya mal olduğunu, birkaç yıl boyunca tasarruf edilmeyebilecek birkaç bin dolara mal olduğunu dikkate almalıdır. İpoteğin uzun vadeli tasarruflarına bakmakla birlikte, yine de bir yeniden finansman için iyi bir fikir olabilir.

Sabit Hız veya Ayarlanabilir Hız?
Mevcut durumda olduğu gibi, ipotek faiz oranları son derece düşük olduğunda, sabit bir oranla yeniden finanse etmek en iyisidir. Sabit bir oran, oranın hiçbir zaman değişememesi nedeniyle kredinin ömrü boyunca sabit bir ödemeyi garanti eder. Ayarlanabilir oranlar piyasa ile dalgalanır ve daha önceden kestirilemez.

15 Yıllık Mortgage veya 30 Yıllık Mortgage?
Bu, evinizi ne kadar hızlı ödemek istediğinize ve ipotek ödemeniz için ayda ne kadar ödeme yapabileceğinize bağlı olarak gerçekten bireysel bir karardır. Faiz oranları çok düşük olduğunda, bazı ev sahiplerinin 30 yıllık ipotek döneminden 15 yıllık ipotek dönemine yeniden finansman yapmaları tavsiye edilir. İpotek vadesini yarı yarıya azaltarak büyük miktarda para tasarrufu sağlanır. Buna ek olarak, ev yarı sürede tam olarak ödenir.

Daha düşük bir aylık ödeme gerekiyorsa, 30 yıllık ipotek dönemi önerilir. 30 yıllık dönem daha düşük bir aylık ödemeye yol açacaktır, ancak kredinin ömrü boyunca ödenen toplam faiz daha yüksek olacaktır. 30 yıllık ipoteği olan herkes, krediye ek anapara ödemeleri yaparak her zaman kredinin ömrünü uzatabilir. Her yıl sadece birkaç ek ödeme bile ipotekte kalan yılları büyük ölçüde azaltabilir ve böylelikle borçlu olunan toplam faizi azaltabilir. Bu, 15 yıllık kesin ipotek ödemesini istemeyen, ancak her ay daha fazla ödeme yapabilenler için harika bir fikirdir.

Şu anda, ipotek oranları rekor düşük seviyelerde olduğunda, her ev sahibi, ipoteklerini yeniden finanse etmenin avantajları olup olmadığını görmek için finansal durumlarını değerlendirmelidir. Nihayetinde, bu, her ay diğer borçları harcamak, kaydetmek veya ödemek için çok ihtiyaç duyulan parayı serbest bırakabilir.

Video Talimatları: Sürekli düşük yapıyorum sübyan muskası diye bir şey var mı? - atv (Mayıs Ayı 2024).