Bugünün Pazarında Bir Ev Satmak

• Mayıs Ayı 2, 2024

Evinizi satmak, verebileceğiniz en büyük finansal kararlardan biridir ve nasıl sattığınız hem mali hem de stres seviyenizde fark yaratır.

Yukarıdakilerin her biri için neler yaptığınıza dair kısa bir açıklama:

1) FSBO - Eviniz için ne kadar istediğinize karar verirsiniz, işareti koyarsınız, el ilanları yaparsınız, reklamları yerleştirirsiniz, evinizi tanıdığınız herkese pazarlarsınız, telefona cevap verirsiniz ve dont insanlar için randevuları planlarsınız Evinizden gelmeyi bilmiyorum ve evin alıcılara sunulabilir ve cazip göründüğünden emin olursunuz. Birini ilgilendirirseniz, bir aracısı olabilir veya olmayabilir, bu yüzden almazlarsa, formları alırsınız, fiyat ve diğer koşulları müzakere eder, emanet açar, tüm devlet açıklamalarına dikkat eder, denetimleri planlar ve değerlendirme, başlıkta çıkış ve emanet, paketi ve taşıyın. Bir komisyon kaydedersiniz, ancak tüm işleri yaparsınız. Ve evinizi geleneksel FSBO ile MLS (emlakçılar için Çoklu Liste Servisi) almazsınız.

Tam Hizmet Aracısı - Bir temsilci ile tanışırsınız, bir CMA - Karşılaştırmalı Pazar Analizi hazırlarlar - eviniz için, mahallenizde bir dizi yeni liste ve kapalı satış ile, paranız için aldıklarınızı ana hatlarıyla listeleyen sunumlarını yaparlar, eviniz için pazarlama planı dahil. Onlarla listelemek istediğinize karar verirseniz, bir giriş sözleşmesi imzalarsınız ve bu hizmet için yüzde kaç ödemeyi kabul ettiğinize karar verirsiniz.

Normal acentenin ücreti% 5 ile% 10 arasındadır, bu da genellikle listeleme ve satış komisyoncuları arasında 50/50'ye bölünür. Ancak bu yüzde genellikle pazarlık edilebilir ve aracılar kendi ofislerindeki listeler için ne almak istediklerini belirleyebilse de, 'standart' liste yüzdesi yoktur. Rekabetçi pazarlarda, brokerlerin% 2 oranında bir liste alması ve satış brokerine% 2.5 komisyon sunması olağandışı değildir. Bazıları liste tarafında% 1'lik bir liste bile alıyor, bu yüzden alışveriş yapın ve bölgenizdeki birkaç saygın şirketle görüşün.

İndirim Komisyoncuları - Onları çevrimiçi bulabilirsiniz veya yalnızca istediğiniz hizmetler için ödeme yaptığınız ve geri kalanını kendi başınıza yönettiğiniz alakart bir liste sunan Help-U-Sell gibi yerel bir şirketi arayın. MLS'de evinizi listelemek ve size birkaç temel form göndermek için sabit bir ücret talep eden çevrimiçi MLS brokerleri vardır, ancak her şey size bağlıdır.

Kararınız ne olursa olsun, imzaladığınız sözleşmelerle ilgili ince yazıları okuduğunuzdan emin olun.

Video Talimatları: Ünlü Oyuncu Fatma Belgen, Sokak Hayvanları İçin Pazarda Bere Satıyor (Mayıs Ayı 2024).