Doğru İpotek Seçimi

• Mayıs Ayı 4, 2024

Haberlerde ve döndüğümüz her yerde. Her şey ipotek endüstrisi ve nasıl dağıldığıyla ilgili. Gerçek şu ki, alışılmadık ipotek türleri sorun yarattı ve muhtemelen geçmişte kaldı. Bir ipotek almaya hak kazanmanın riskli yolu da geçmişte kaldı.
tarihsel geleneksel yol hala var. Dolayısıyla, yeni bir ipotek veya yeniden finansman arıyorsanız, daha sonra sorun yaşamamak için doğru ipoteği nasıl seçeceğinizi bilmeniz için bu ipuçlarını unutmayın.

Temel olarak, eski moda konvansiyonel FHA ve VA ipoteklerine geri döndük. Tüm ipoteklerin riskleri olmasına rağmen, bu türler hala mevcut olan iyi ve kaliteli ipoteklerdir. Hangisini seçtiğiniz mali durumunuza, kredi puanınıza ve ödünç verene bağlıdır.

Daha da önemlisi bu noktada sabit faizli mi yoksa ayarlanabilir faizli mortgage mi alıyorsunuz? Geçmişte uzun yıllar boyunca herkes sabit bir oran istiyordu. Sonra aniden, gelgitler değişmiş gibi görünüyordu. Bütün hype ayarlanabilir faizli ipoteğe göre ayarlandı. Bu tür kredi yüksek oranda tanıtıldı çünkü insanlar uygulama sırasında başlangıçtaki düşük orana göre kalifiye olmuşlardı, gidiş sabit orana veya potansiyel yüksek ayarlanabilir orana göre değil. Borç verenin ayarlanabilir bir oran kullanmasının gerekçesi, çoğu insanın üç yıl içinde hareket etmesi veya üç yıl içinde yeniden finanse edilmesidir. Ayarlanabilir bir oranın kullanımını haklı çıkarmanın son nedeni her zaman beni şaşırttı. Akıl yürütme, ayarlanabilir bir oran kredisi aldıktan sonraki üç yıl içinde, daha iyi bir işe sahip olmanız, terfi almanız veya ücret ve ipotek ödemesindeki artışla ilgilenecek bir maaş artışınız olmasıydı. Sonunda, daha fazla kişi onay alabildi ve borç verenler daha fazla kredi kapatabildi.

Şimdi işler değişti. Birisi ayarlanabilir bir oran istiyorsa, uygulama sırasında sabit orana göre kalifiye olmalıdır. Bu geçmişte olduğundan daha iyi olmasına rağmen, gelecekte sabit oranın ne olacağının garantisi yoktur. Sabit oran ile ayarlanabilir oran arasında seçim yapmak muhtemelen vereceğiniz en önemli karardır.

Sabit oranlı bir kredi ile anapara ve faiziniz kredinin ömrü boyunca aynı kalacaktır. Vergiler ve sigorta ödemenizi artıracak şekilde yükselebilir. Sabit oran, ayarlanabilir bir orandan çok daha yüksek değildir ve başka bir ihtiyaç yoksa yeniden finanse etmeniz gerekmez.

Muhtemelen, ayarlanabilir oranlı kredi ödemesinin, vergi ve sigorta artışlarıyla birlikte üzerinde anlaştığınız şartlara bağlı olarak değişeceğini zaten biliyorsunuzdur. Bununla her zaman yeniden finanse edebilirsiniz. Risk, kredinizin değişmiş olması veya sabit oranın daha yüksek olması ve hak kazanamamanızdır. Her yeniden düzenleme yaptığınızda, ödeme yapmanın bir maliyeti olduğunu unutmayın. Kapanış maliyetleri, kredi tutarına 3000 ila 6000 dolar veya daha fazla ekleyebilir.

Hangi yoldan gidileceğini seçerken herkesin kendi kararını vermesi gerekir. Ben şahsen sabit oranlı bir meraklıyım. Riskleri ve sürprizleri sevmiyorum. Ve bankaya başka bir kredi için daha fazla para ödemeye devam etmek istemiyorum. Bir kısır döngü haline gelir. Benim teorim, bunu halledin ve mümkün olduğunca çabuk ödeyin.

İşte burada. Sadece iyiyi, kötüyü ve çirkin hakkında okudun. Umarım, bu arada, kararınız ve sadece kararınız olan doğru ipoteği seçerken karar verirken size yardımcı olur. Başkalarının sizin için yapmasına izin vermeyin veya rahat olmadığınız bir şeyle konuşun.

Video Talimatları: Celal Doğan: İcazetli gelirseniz ipotekli yaşarsınız (Mayıs Ayı 2024).